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Einkaufszentrum <Rehau>

  • Beschreibung
  • Nutzung
  • Objektdaten
  • Lage

Objektbeschreibung

Top-Rendite-Objekt:
Attraktives Nahversorgungszentrum - gepflegter Zustand, vermietet, beste Lage.
Gesamtfläche
ca. 3.417 m²
Parkplätze
105 inklusive
Kaufpreis
1.200.000 EUR

Nutzung

Der gepflegte Komplex beherbergt 14 Gewerbe- und Wohneinheiten, die sich auf drei Geschoße verteilen und fügt sich harmonisch in die vorhandene Bebauung ein. Im Außenbereich stehen 105 Kundenparkplätze zur Verfügung. 10 Einheiten sind derzeit vermietet, 1 Wohneinheit und 3 kleinere Gewerbeeinheiten können sofort neu vermietet werden. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in direkter Zentrumsnähe von Rehau.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Objektdaten

Daten

Objekt
Einkaufszentrum
Ort
95111 Rehau
Baujahr
1992
Zustand
gepflegt
Nutzung
derzeit vermietet

Ausstattung

Fliesenböden, Teppichböden, Laminat, Linoleum, Zentralheizung, Stellplätze, Kabel-SAT-TV, barrierefrei, UMTS-Empfang, Rampe, Abstellraum, Massivhaus

Größen & Flächen

Gesamtfläche
3.417 m²
Lagerfläche
890 m²
Verkaufsfläche
1.891 m²
Grundstücksfläche
7.265 m²
Anzahl Stellplätze
105

Preise und Einnahmen

Mieteinnahmen (Ist)
122.400 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
150.000 EUR
Kaufpreis
1.200.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die lebenswerte Stadt mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt, verfügt sie über ein großes Einzugsgebiet. Große Arbeitgeber vor Ort sind Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall- und Holzindustriebetriebe. Weiterhin sind viele Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt.

Objektanschrift: Gerberstrasse 17, 95111 Rehau

Impressionen

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Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu leichten Veränderungen bezüglich der Grundrisse und ausgewiesenen Größenangaben kommen kann.